2023年(令和5年) 宅地建物取引士試験のスケジュール/申込から合格後まで

2023年（令和5年）の宅地建物取引士試験に挑戦しようと考えているなら、まずはスケジュールを押さえておきましょう。

この記事では、試験の申込から合格後までのスケジュールや受験方法、願書の書き方など、試験に関する情報を分かりやすく解説しています。

会場の選び方や合格に向けた勉強方法など、合格への可能性を高めるためのアドバイスも満載なので宅建試験に挑戦する方は、ぜひ参考にしてみてください。

試験日程

2023年宅地建物試験正式スケジュールは2月23日現在はまだ出ていません。

ただし宅地建物取引士試験はコロナ禍などで例外はあったものの、毎年ほぼ同日程で行われているので推測は可能です。

（正式なスケジュールは一般財団法人 不動産適正取引推進機構のホームページにて発表される予定）

受験申し込み期間と方法

受験の申込期間はインターネットと郵送では違ってきます。

インターネット

2023年7月1日〜7月15日が申込期間です。（予定）

郵送

2023年7月1日〜7月31日（当日消印有効）が申込期間です。

郵送の場合は簡易書留になるので郵便局に出向く必要が有ります。

期間は長いのですが慌てないように早めに準備しておきましょう。

また、5問免除を受ける場合は講習の受講証を送る必要が有るため郵送一択となります。

試験日程と時間割

2023年10月15日(日)13:00〜15:00（5問免除受講者は13：10～15：00まで）

5問免除受講者と一般受講者は別の教室で行います。

4肢択一式のマークシート式で計50問で1問1点となります。

記述式の問題はありません。

合格発表日程と方法

当日インターネットに合格発表されます。

他には合格者には郵送で合格証が送られてきます。こちらは発表日に郵送されるので翌日以降の到着となります。

私が受け取ったのは2日後でした。

試験について知っておくべきこと

試験内容と出題傾向

宅建試験の出題科目は大きく4つです。

権利関係（民法）14問

不動産にかかわる取引で必須になってくる知識です。

民法の基礎のほか、借地借家法、不動産登記法、区分所有法も範囲となります。

深堀すれば勉強時間が溶けていくほど沼りやすいので暗記に頼ることは厳禁です。

基本の常識を覚えて応用させることが出来るようにしましょう。

法令上の制限(建築基準法など）8問

出題数も多くない上に専門範囲が広いのが特徴です。逆に建築関連の業種に携わったことがあれば苦手意識も少なく有利になります。

建築基準法、国土計画利用法、都市計画法、土地区画整理法、農地法、宅地造成等規制法から出題されますが出題傾向やポイントは似通っているので過去問対策が有効です。

宅建業法20問

宅建業法は出題数も多く一番得点が取りやすい分野です。

不動産取引では弱者となる買主・借主を保護する目的で定められた「宅地建物取引業法」からの出題で基礎的な項目が多い。

クーリングオフや重要事項の説明など不動産取引上の基本的な問題が多いので実務でも役この分野に力を入れて勉強しましょう。

税・その他8問

不動産関係の税、固定資産税や登録免許税が出題範囲です。

その他というのは鑑定評価基準、土地建物などから出題されます。

合格基準と合格率の傾向

宅建試験は相対試験で受験者全体の15％～17％が合格者となるように設定されています。

凡そでの中間値は合格点35点前後、約70％以上が合格。

近年では合格基準点の上昇があり、31点で合格は無いと考えたほうが良いでしょう。直近の令和4年戸は36点で合格率は17％でした。

過去10年間の合格率推移

年度	受験者数	合格者数	合格率	合格点
令和4年度	226,048人	38,525人	17.0%	36点
令和3年度（12月）	24,965人	3,892人	15.6%	34点
令和3年度（10月）	209,749人	37,579人	17.9%	34点
令和2年度（12月）	35,261人	4,610人	13.1%	36点
令和2年度（10月）	168,989人	29,728人	17.6%	38点
令和元年度	220,797人	37,481人	17.0%	35点
平成30年度	213,993人	33,360人	15.6%	37点
平成29年度	209,354人	32,644人	15.6%	35点
平成28年度	198,463人	30,589人	15.4%	35点
平成27年度	194,926人	30,028人	15.4%	31点
平成26年度	192,029人	33,670人	17.5%	32点
平成25年度	186,304人	28,470人	15.3%	33点

2022年(令和4年度）の試験結果詳細

試験日	10月16日（日）
申込者数	283,856人
受験者数	226,048人
受験率	79.60%
合格点	50問中36問以上
合格者	38,525人
合格率	17.00%
合格者の平均年齢	36.5 歳 （男37.3歳：女35.2歳）

また統計では合格者の職業構成で一番多い不動産業が27.7％です。

試験会場での持ち物や服装の規定

受験会場に必ずしも時計があるとは限りません。

私は形4回受験していますが、どの会場にも時計がなくて腕時計を忘れて焦ったので持って行ってください。時計以外の機能の付いたスマートウォッチは使用不可です。

また会場では上着を椅子の後ろに掛けたりできず、机の横の床に置いたカバンの上に置くようになります。

カバンも床直置きになることが多いので簡単な敷物替わりになるものがあるといいですね。

服装に関しては、会場の立地や当日の気候によって随分違います。

私は一度寒さ対策で重ね着していったとき暑くて後半頭が働かなかったので、脱ぎ着が簡易に出来、調整しやすい恰好がベストです。

合格に向けた勉強法

宅建試験は国家資格の中でも比較的取りやすい試験です。

同じ不動産関連でも不動産鑑定士は偏差値70越の超難関試験ですが宅建士の標準偏差値は57～58程度と言われています。

ただ「簡単」と言っても合格率15％前後の相対試験なので、全員が受かるわけではありません。

さらに近年は同格基準点の高得点化が顕著で心してかからないと受かる試験ではなくなってきています。

受験に必要な書籍や参考書

受験に必要な参考書や問題集は自分がいいと思ったものに絞るのがおすすめです。

何度も繰り返して記憶の定着を図るのが効率的と言えます。

ただし古い参考書などは、法令が変わって内容が変更されていたり、足りなかったりすることが考えられるのでできれば最新の参考書をお勧めします。

過去問題を使った対策のポイント

過去問も何度も繰り返して覚えるぐらい解くのがポイントです。

できれば問題が単元別に分かれているものがおすすめです。

一度に同じような問題を複数解くことで自分の苦手な箇所や間違えるポイント、わかっていると思っていても出題方式で間違えてしまう問題形式の注意点など気づくことが多い為です。

通信教育や講座、模擬試験の活用方法

宅建試験は独学で受験する人も多い試験ですが、合格者の中の比率は15％だそうです。

これは受験者の中の2.25％という数字になります。

狭き門ですね～

合格者の中の85％は通学スクールや通信講座など何らかの講座を受けています。

年々難しくなっているといわれる試験なので合格率の高い信頼できる通信講座で勉強するのが一番の近道だと思います。

当ブログで一押しの講座はフォーサイト宅建講座です。

なんといっても業界№.1を誇る合格率なのでその教材に関しては折り紙付きです。

2023年宅建試験まとめ

宅建試験申し込みに向けた心の準備は整いましたか？

宅建試験の合格に必要な勉強時間は300時間と言われているので早ければ早いほど一日の勉強時間が少なくてすみます。

スタートダッシュで試験合格を目指しましょう！